威海服务贸易产业园团队甘做企业“娘家人”
发布时间:2019-04-28 10:14:06   

春光明媚的四月天,经区香港路旁占地500多亩的威海服务贸易产业园,正如火如荼地建设着。

    一条马路之隔的智慧大厦里,威海服务贸易产业园运营方——威海智慧谷投资运营有限公司董事长兼总经理周军,时常隔着窗玻璃,眺望园区的建设动态。

    2017年1月,周军走马上任,接过建设威海服务贸易产业园的重担?敖侥,已有70多家企业成功入驻。从一开始的上门招商,到现在企业主动上门,周军带领团队用完善的配套、精细化的服务实现了“逆袭”。

周军(左)向人力资源部门下达任务

    眼下正是忙碌的招商季,身兼融资、建设、招商、运营数职的周军,开启了超人般的工作模式。几天前,他从韩国考察归来,一系列新的招商项目很快就要在园区落地了。

    原来,韩国为了扶持企业发展,也设立了许多类似“孵化器”一样的机构,其中也包括一些创新中心,一旦企业入驻超过2年,“孵化器”就不会再给予企业任何扶持了。而经过2年的磨砺,一些企业或项目已经相对成熟,失去支持,必定会对其发展造成影响。

    了解到这一情况后,周军灵机一动:目前威海加强与韩国开展多层次合作,要打造韩国科创城,如果能把这些“没人管”、前景又比较明朗的项目引入园区,岂不是既能为园区的发展带来新机遇,又能为威海的经济增添新活力?

周军畅谈威海服务贸易产业园发展前景

    有了这个想法,周军立即付诸行动。他先后多次派人前往韩国考察,洽谈合作事宜。就在今年4月初,捷报传来,园区与入驻其中一家创新中心的人工智能协会正式签约,一批该协会旗下的企业5月份将落户园区。

    “与协会签约,让优质的韩资企业在园区实现抱团式发展,这可比一家一家地谈招商快得多。”周军笑着说。为了让这些企业能够在园区顺利落地,实现长远发展,周军及其团队专门针对这些韩企的需求,打造“拎包入驻”的办公空间,形成园区韩资企业聚集区,同时,他正在向经区管委申请政策支持,助力企业发展。

威海服务贸易产业园施工现场

    栽下梧桐树,引得凤凰来。别看现在的周军对融资、招商、运营等业务驾轻就熟,当初刚接手园区时,周军也是“一脑门的官司”。

    周军建筑专业出身,和项目建设打了一辈子交道,从未涉猎新兴产业及园区运营相关领域。“记得刚上任时,就我一个‘光杆司令’。”周军笑着说道。运营公司2017年2月份成立,园区破土动工,运营团队还在筹备阶段,招商工作亟待开展,周军肩上的压力可想而知。但他深深知道,作为园区的带头人,自己首先得做个明白人,一切得靠自己谋划,要通过学习强大自己,迅速成为专家。

    那段时间,周军充分利用网络便利的学习条件,拼命钻研电子商务、云计算、大数据、服务贸易等领域相关知识,一点一点从专业术语开始学起,同时,抓紧外出学习,在学中干,在干中学,形成自己的工作思路。用周军的话说,不懂新兴产业,如何开展招商工作?又如何辨别企业是否适合入驻园区?

    为了使项目能够迅速落地,经区管委将园区对面一座公寓楼,用时4个月改造成了适合企业办公、生活、休闲的智慧大厦,做为园区的先期运营主体。

    要把智慧大厦打造成什么样?在改造前,周军进行了深入思考。对他来说,把企业引进来并不是最终目的,让企业心甘情愿留下来才是“真本事”。而园区的配套是否完善、服务是否到位,决定着他们是否能抓住企业的“心”。

    于是,周军从配套服务做起,把工夫下在每一个细节上。小到企业员工的吃饭住宿、文娱活动,大到政策申报、人才培养,周军用精细化的服务扮演着企业的“娘家人”。

目前已有70多家企业入驻园区

    在众多入驻企业中,日立解决方案(山东)研发中心坐落在智慧大厦20层。这家世界500强企业,正式因为园区的精细化服务、完善配套,而加快了落户园区的速度。

    事实上,日立决定是否落户威海之前,该项目中国区负责人曾到园区查考,亲自走遍了园区的每个角落。食堂操作间、健身房、卫生间,甚至连楼宇指示牌,都一丝不苟地考察了一遍。园区内到位的管理、用心的服务,给该负责人留下了深刻的印象,当场决定入驻园区。至今,该负责人说的一句话,还牢牢刻在周军心里:能把细节做好,其他方面也一定能做好。

    许多入驻企业都深深被园区“管家式”的服务折服,园区的名气越来越大,慕名而来申请入驻的企业也越来越多。

    去年,跨境电商综合试验区的政策在威海落地,占尽区位优势的威海服务贸易产业园,成了炙手可热的“炸子鸡”,一批跨境电商项目纷纷在此落户。4月17日,捷报再传,园区与阿里巴巴(威海)跨境电商本地化服务中心签约。背靠政策优势,周军对园区未来的发展更有底气和信心。

    不过,周军并不因此满足,构建起更完善的服务体系,把服务做得更精更细,壮大园区的规模,是他正在面对的课题。

    在周军看来,所有入驻园区的企业,想要在市场上站稳脚跟,一定需要借助园区的力量。为了让这些企业不会“水土不服”,他正打算成立一个新部门,帮助企业对接市场,壮大项目。

    “我们不追求入驻企业的数量,我们要的是这些企业和项目能真正落地,实现可持续发展,助力地方经济发展。”周军坦言,他会与园区运营团队一起,发挥智慧谷人勇于担当、干事创业的精神,为了这个目标奋斗,向着这个目标前进。

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